Room00 Next Gen Hospitality rafforza la sua espansione in Italia con l’acquisizione del Mecenate Palace Hotel di Roma. Il gruppo punta a portare l’asset a un ADR superiore a 200 euro e a un tasso di occupazione del 90% entro 18 mesi, consolidando così la propria presenza nella capitale italiana con sei strutture e 400 camere.
Room00 Next Gen Hospitality ha finalizzato l’acquisizione del 100% della società che gestisce il Mecenate Palace Hotel, un quattro stelle da 62 camere situato di fronte alla Basilica di Santa Maria Maggiore, nel cuore del centro storico di Roma. L’operazione, strutturata come una transazione M&A attraverso l’acquisto integrale delle quote della società che gestisce l’asset – prevede un investimento totale, inclusi acquisizione e riposizionamento, di circa 12 milioni di euro.
L’hotel occupa due palazzi ottocenteschi e vanta uno dei rooftop panoramici più iconici della zona, con vista diretta su Santa Maria Maggiore. La struttura dispone di 62 camere — dalle singole alle suite — oltre a ristorante, caffè bar e spazi comuni con un forte potenziale di attivazione commerciale.
“Siamo di fronte a un asset unico per posizione, configurazione e potenziale di riposizionamento” dichiara Ignacio Requena, CEO di Room00 Next Gen Hospitality. “Roma è uno dei mercati urbani più solidi d’Europa e il Mecenate Palace ci permette di combinare patrimonio storico, ubicazione premium e capacità di ottimizzazione operativa in un’unica operazione”.
Riposizionamento e diversificazione dei ricavi
A seguito dell’acquisizione, la struttura opererà sotto il brand SELECT Natural Hotels, uno dei marchi dell’ecosistema Room00 dedicato agli hotel urbani con posizionamento prime e un’offerta value for money nel segmento medio-alto. Il piano di trasformazione prevede una ristrutturazione completa, con interventi su camere, aree comuni e spazi di ristorazione, oltre all’aggiornamento tecnologico e operativo dell’immobile.
I lavori partiranno a novembre e si concluderanno a marzo, con l’obiettivo di portare l’hotel a pieno regime secondo gli standard Next Gen Hospitality prima della prossima alta stagione.
Oltre al riposizionamento del ristorante e del rooftop come spazi aperti sia agli ospiti che al pubblico, il progetto introdurrà nuove linee di business: uno spazio coworking, un punto di specialty coffee e una sala meditazione. L’obiettivo è diversificare il mix di ricavi e massimizzare la redditività per metro quadro in un contesto urbano ad alta domanda turistica.
Una volta stabilizzato l’asset, la società prevede di raggiungere un ADR[1] superiore a 200 euro e un’occupazione del 90%, con un orizzonte stimato di 18 mesi per il consolidamento operativo. Queste previsioni si basano sulla solidità del mercato romano, sulla posizione strategica dell’immobile e sull’ottimizzazione della sua struttura commerciale e gestionale.
Roma, mercato prioritario in Italia
Con questa operazione, Room00 consolida il proprio posizionamento in Italia, uno dei mercati strategici nel piano di espansione nel Sud Europa. Prima di questa acquisizione, il gruppo era già presente nella capitale italiana con Room Select Via Veneto (ex Hotel Veneto Palace Roma).
Dopo l’integrazione del Mecenate Palace, la società prevede di chiudere l’esercizio con sei strutture e circa 400 camere a Roma, rafforzando la propria presenza in una delle destinazioni urbane più forti d’Europa sia per il turismo internazionale che per la domanda culturale e religiosa.
[1] (Average Daily Rate) è l’indicatore fondamentale nel settore alberghiero che misura il prezzo medio giornaliero per camera venduta.
